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上半年多地GDP数据公布,但其中房产投资的占比,却有一些争议

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  文/李闰

  前段时间,我国统计局公布了我国70个大中城市房地产销售的主要数据,房价问题再次成为了大家关注的焦点。从已公布的相关数据来看,今年我国大多数城市的房价同比去年,依旧保持着上涨的趋势。在目前经济面临着下行的压力之下,有不少人担心,国家会将楼市调控政策松绑,进而刺激经济增长,大家有这个担心,其实也很正常。

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  多地上半年房地产投资额与GDP数据

  有人说,最近十多年,房地产慢慢的成为了我国一些城市的支柱产业,经济增长与房地产有着很紧密的联系。近几日,我国公布了多个省市上半年的经济数据,房地产投资数据也出炉了,我们来看看是个什么样的情况。

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  上表为希财君统计的,今年上半年GDP总量排名靠前的地区房地产投资额的数据。经过计算,这些地区的房地产投资额占GDP的比重均在10%以上,安徽省房地产投资额数据占比甚至超过了20%,由此可以看出来房地产在各地经济体系中的作用是非常大的。

  目前全球的经济形势遇冷,不少国家已经降息释放资金来刺激经济发展。在全球经济大环境都不理想的情况下,我国自然也会受到影响,于是居民担心国家会将调控政策松绑,依靠房地产来刺激经济增长的担心也不无道理。

  不过,昨日的一则会议透露出来的信息,让大家担心房价调控政策松绑,会导致房价上涨的这一忧虑或许并不会发生了。

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  房价未来的大方向已定?

  今年第一季度,我国楼市迎来了一波“小阳春”,二季度在住建部的干预下,一些房价涨太快的城市被点名,楼市又退烧,目前整体处于降温的状态。

  在7月30号,在我国召开的某会议上面?俅沃厣炅朔孔〔怀吹南喙刈荚颉D呐率窃谀壳懊媪倬孟滦醒沽Φ那疤嵯拢膊换峤康夭贸隼醋魑碳ぞ迷龀さ氖侄危≌庖踩貌簧倩刮绰蚍康呐笥研诺男淖芩闶欠帕讼吕础?

  其实,不仅仅是我国政府面临着经济下行的压力,我国房地产商现在的日子同样也不好过。受融资成本的影响,不少房地产商已经做出少拿地或者干脆不拿地的决定。富力地产就下达了内部文件,已经明确下半年暂停拿地,加紧促销回笼资金的目标!

  根据我国相关部门的数据显示,截至今年7月24日,我国共有270多家房地产企业破产,平均一天破产1.3家。在外人看起来,房地产商应该赚的盆满钵满才是,是一个多金的行业,又怎么会破产呢?但在目前融资难,经济下行与国家政策的影响下,总有一批实力不够强的房企挺不过去。

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  房价会不会跌?

  现在我国整体房价的走势基本上已经得到了控制,在国家一再强调房住不炒的政策之下,地产公司加紧促销,回笼资金,是不是意味着房价不会涨了,甚至还会跌呢?

  目前看起来,或许有这个可能。社科院于本月29日发布了一则研究报告,报告显示,在今年的6月份,我国重点城市的房价几乎都停止了上涨!其中一线城市的新房价格环比下跌0.615%,二线城市房价环比微涨0.146%

  这个报告,也许可以在一定程度上体现我国未来房价的走势,但希财君认为,未来一段时间里面,房价更多的可能是以稳为主。大涨或者大跌,都会对我国目前的经济造成比较大的影响,加上国家目前的政策也是以稳房价为主,即便是这样,希财君觉得房价能够稳住,也非常不错了。

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件下,房价还可能下跌哦。

  作者:李闰/

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